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1: 2021/08/24(火) 00:23:23.599 ID:BFXHYmMVM
払い終わる頃には無価値という事実をみんな知ってるのにそれでも買うものたち

現在「バズってる」記事がコレ!
2: 2021/08/24(火) 00:24:37.773 ID:Ohx6dtoI0
こどおじにはわからんだろ

4: 2021/08/24(火) 00:25:59.104 ID:BFXHYmMVM
>>2
こどおじこそ痛感してるんじゃないか
まさに30年経って無価値になった家に住んでる人たちだろ

5: 2021/08/24(火) 00:26:19.092 ID:d3lkEoOJr
自分の人生まで効率で考え出したら終わりだよ

7: 2021/08/24(火) 00:27:40.424 ID:oAqIPMtz0
30年賃貸に住んでるやつは?

9: 2021/08/24(火) 00:28:35.849 ID:BFXHYmMVM
>>7
30年どころかずっと賃貸でいいわ
不動産投資したいならそれは別ですればいい

10: 2021/08/24(火) 00:31:16.639 ID:BFXHYmMVM
買うのは複数のマンションを運営してる会社が発行する不動産投資信託で、自分は賃貸に住むのがリスクヘッジ効いてていい
本来は全部の住宅がそうあるべきなんだがな

11: 2021/08/24(火) 00:31:35.895 ID:jTX11ojy0
50年住むとして大規模修繕3回として一回200万で600万固定資産税入れても賃貸より安いよ

13: 2021/08/24(火) 00:32:57.925 ID:Ohx6dtoI0
>>11
その50年の間に大規模改修3回もやってる家ってどれだけあるんだろうな

12: 2021/08/24(火) 00:32:32.490 ID:6iB5zqgE0
減価償却と減税の概念なさそう

14: 2021/08/24(火) 00:37:32.210 ID:BFXHYmMVM
価値が下がりにくい都心の不動産を現金一括で買えるならアリ
ローンだと返せなくなったときにヤバい

ローン返せなくなるときってだいたいリストラされてるときで、リストラされるのは景気が悪いときに多い
景気が悪いとキャッシュが不足するからみんな売りに出して不動産価格が暴落してる
暴落した価格で強制決済になって借金だけ残った人たちバブル崩壊のあともリーマンショックのあとも大量にいた

15: 2021/08/24(火) 00:37:36.407 ID:3xG7Wa+Yr
毎回それだからあかん
やばい時にヤバいと言わないと狼少年になる

16: 2021/08/24(火) 00:41:50.213 ID:l7NuUUlC0
今まさに1.5億くらいで家を買おうとしてるけど、ロマンでしか無いと思ってる
色々お金に詳しい人は買わない方がいいと言うけど夢みたいなもんだよね

17: 2021/08/24(火) 00:43:49.501 ID:BFXHYmMVM
>>16
1.5億円とかだとサラリーマンなら確実にペアローンだよね
どっちか返せなくなったら詰む返済プランだけは辞めといた方がいい
半分キャッシュで、残りローン一人で返せますとかなら大丈夫だと思う

18: 2021/08/24(火) 00:46:42.631 ID:l7NuUUlC0
>>17
私だけでローン組むよ
頭金はゼロで行く予定、貯金は手元で動かしておいた方が良い気がしない?

20: 2021/08/24(火) 01:06:18.575 ID:M34k2SWz0
30年賃貸の家賃払ったら何か残るみたいな言い方だな

21: 2021/08/24(火) 01:06:26.081 ID:muk8Ae1Dr
「飽きるぞ」

22: 2021/08/24(火) 01:08:03.775 ID:LRqaExUY0
そんな悲しいこと言うなよ人生は割と長いんだぞ

23: 2021/08/24(火) 01:08:11.685 ID:aGhsgRHtr
エアコンの取り付けもなかなかよくやってたけど

ガス漏れが多少多くてよく怒られてた

25: 2021/08/24(火) 01:08:23.695 ID:agEiLv6Ir
なんで???
その時はこの人とずっと一緒にいたいって思ったからだよ
当時はね!

26: 2021/08/24(火) 01:10:02.715 ID:L2UFuOwQ0
1200万円で買える物件が
賃貸だと家賃9万円になる
35年住んだ場合
購入 月々28000円
賃貸 総額3780万円
この差額って固定資産税や修繕費で逆転できるようなものじゃないんだよね

27: 2021/08/24(火) 01:10:11.192 ID:oYSlxfGhr
なるほど辛さは元々こんなもんだったんだなぁ
酸っぱくなってるかどうかはどうなの?

31: 2021/08/24(火) 01:10:47.186 ID:lMJTKdUM0
俺は実家を建て替えることにした

32: 2021/08/24(火) 01:11:05.856 ID:wSjzqnstr
高配当は会社が自社を拡大したり設備増やしたりするお金を株主に配ってる訳だから、そりゃ成長しにくい
配当なんて無くても良いから株価を上げてキャピタルゲインで儲けるほうが遥かに良いのだけど何故か配当で儲けたいと思う奴が多い謎

35: 2021/08/24(火) 01:12:09.290 ID:L2UFuOwQ0
居住中のオーナーチェンジ物件を調べてみると楽しいよね
物件の購入価格と現在の家賃、どちらも見れる
大家が固定資産税や修繕費を払っても利回りが取れる仕組みが理解できる

37: 2021/08/24(火) 01:14:29.846 ID:L2UFuOwQ0
まぁ結局のとこ
賃貸派「賃貸は固定資産税や修繕費を払わなくていいから得w」

という考えが実は間違っていて
それらは見えない形で家賃に含まれちゃってるんだよね
全国の大家さんは上手くやってるよほんと

40: 2021/08/24(火) 01:21:29.395 ID:L2UFuOwQ0
世の中は搾取する側と、搾取される側が居るけど
面白いところは
搾取される側も「自分は正しい」と思ってるところ
だから一生搾取され続ける

43: 2021/08/24(火) 01:29:54.984 ID:wwblQTxba
3LDK賃貸で借りるより建てたほうが安かったから建てた
あと、賃貸は基本的に住設が糞だから
シングルガラスが普通だったりとか

24: 2021/08/24(火) 01:08:16.857 ID:L2UFuOwQ0
2年前に新築買ったけど
一生住む予定だから資産価値とかどうでもいいなぁ
損益分岐点も20年住めば黒になるし

引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1629732203/